Экспертиза деревянного дома или сруба в настоящее время становится все более актуальной, т.к. количество построек или покупок экологически чистых домов из дерева увеличивается с каждым годом. Экспертиза дома из дерева, в зависимости от разрешаемых задач, вопросов и целей, может проводиться как единолично экспертами-дендрологами, так и комплексно, совместно с экспертами строительно-технических экспертиз. При этом, проведение экспертизы деревянного дома возможно как в судебном порядке (судебная экспертиза деревянного дома), так и в досудебном или внесудебном порядке – независимая экспертиза деревянного дома. Объектами данного вида экспертизы, может являться как весь дом целиком, так и его отдельные конструкции, например, полы, дверные косяки, оконные рамы, отдельные части перекрытий. Хотя в большинстве случаев объектом экспертизы, конечно же, является непосредственно сруб. Экспертиза деревянного дома может быть проведена как после окончания строительства, так и в ходе постройки дома.

Когда и зачем нужна экспертиза деревянного дома, сруба

Экспертиза дома из дерева или бруса необходима во всех случаях, когда необходимо проверить качество строящегося или уже построенного дома и строительный материал из дерева, например: установить вид материала (кругляк, оцилиндрованное бревно, брус, лафет); породу дерева (сосна, ель, лиственница или иное); установить конкретный вид древесины (например, сосна «Кело»); определить плотность и влажность древесины, из которой построен дом; выявить гниль, в том числе и скрытую гниль, поражение грибком; выявить соответствие либо несоответствии лесоматериалов и пиломатериалов из которых построен дом действующим ГОСТам; определить причину обрушения дома или его отдельных конструкций, в том числе определить причинно-следственную связь между разрушением дома или его отдельных деревянных конструкций и качеством строительного материала из дерева и объемом выполненных строительных работ. Независимую экспертизу дома из дерева целесообразно проводить не только при покупке дома, но и в процессе его строительства, с целью контроля всех этапов, так как зачистую ошибки при строительстве деревянного дома возникают на начальных этапах. Как правило, уже на начальном этапе можно выявить несоответствие пиломатериалов ГОСТам, повышенную влажность бруса, некачественную обработку дерева и многие другие причины. Довольно часто экспертиза дома из бруса проводится с целью установления соответствия либо несоответствия выполненных работ техническому заданию и договору или, например, при необоснованном увеличении сметы на строительство. В ходе экспертизы деревянного дома, помимо собственно деревянных материалов и конструкций, могут быть исследованы коммуникации (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция). 

Стоимость экспертизы деревянного дома, сруба

Вопросы для экспертизы деревянного дома и сруба

1. Из породы какого дерева изготовлен сруб?

2. Имеется ли на представленном срубе поражение гнилью?

3. Чем обусловлено развитие гнили на деревянных материалах сруба?

4. Какова влажность древесины, из которой выполнен сруб?

5. Соответствуют ли материалы, из которых выполнен сруб, СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменениями N 1, 2)»?