Ландшафтная экспертиза включает в себя ряд последовательных экспертных действий, направленных на исследование и анализ как всей структуры, так и отдельных частей искусственно созданного ландшафта. Экспертиза ландшафта может быть проведена как в рамках судебной экспертизы (судебная ландшафтная экспертиза), так и в рамках досудебной или внесудебной экспертизы (независимая ландшафтная экспертиза). Учитывая, что искусственный ландшафт представляет собой довольно сложную структуру, включающую не только деревья, кустарники и травяную растительность, но и различные водоемы, ручьи, искусственные горки, технические сооружения, дорожки, беседки, скамьи и иное, соответственно, проведение ландшафтной экспертизы, в большинстве случаев, носит комплексный характер, с привлечением специалистов из различных экспертных направлений. Количество данного вида экспертных исследований за последние годы увеличивается, хотя до сих пор экспертиза искусственного ландшафта относится к довольно редким видам экспертиз.

Когда и зачем нужна ландшафтная экспертиза

В большинстве случаев, ландшафтная экспертиза проводится при несоответствии выполненных работ по ландшафтному дизайну, договорам, соглашениям и/или техническому заданию. При этом экспертами анализируется не только соответствие либо несоответствие ландшафтных работ, но и их качество, объем, обоснованность увеличения сметы на ландшафтные работы. В ходе проведения экспертизы ландшафта и ландшафтных работ, эксперты устанавливают общую структуру искусственного ландшафта, его отдельных элементов, правильность зонирования ландшафта, фации ландшафта (фация – это минимальная структурная единица ландшафта), правильность подбора и соседства древесно-кустарниковых культур, эффективность ухода, безопасность и качество исполнения технических конструкций, дорожек, гидротехнических сооружений, водоемов и иных объектов искусственно созданной ландшафтной инфраструктуры. Ландшафтная экспертиза применяется при покупке загородных домов и недвижимости, с целью оценки состояния искусственного ландшафта и определения мероприятий и работ по его поддержанию, реконструкции или восстановлению.

Стоимость ландшафтной экспертизы

Вопросы для ландшафтной экспертизы

1. Соответствуют ли проведенные ландшафтные работы договору и техническому заданию? Если не соответствуют, то в чем заключается данное несоответствие?

2. Правильно ли было произведено искусственного ландшафта?

3. Каково состояние древесно-кустарниковой и травяной растительности искусственного ландшафта?

4. Чем обусловлена гибель (т.е. причина гибели) деревьев породы «……» в искусственно созданном ландшафте?

5. Представляет ли угрозу для жизни строительное сооружение – беседка для отдыха в стиле «……», в искусственном ландшафте?

6. Чем обусловлено увеличение сметы на ландшафтные работы? Является ли данное увеличение обоснованным?